Lidl-Markt in Bad Mergentheim wird neu gebaut

Bad Mergentheim. Ohne größere Debatte segnete der Gemeinderat das Vorhaben mit der Aufstellung eines eigenen Bebauungsplans einstimmig ab. Grünen-Fraktionschef Thomas Tuschhoff stellte allerdings die Frage, ob nicht auf dem neuen Markt auch Wohnungen entstehen könnten, die so dringend in der Stadt benötigt würden.

Das Ziel für das Areal zwischen der Igersheimer Straße im Norden, der Austraße im Osten, der Kopernikus-Realschule und dem Deutschorden-Gymnasium im Süden sowie der vorhandenen Bebauung der Inneren Au im Westen ist eine städtebauliche Entwicklung. Der Gemeinderat hat laut Ratsvorlage in seiner Sitzung im Mai 2021 für dieses Quartier die Aufstellung des Bebauungsplans „Zukunftsstadt Auenland“ beschlossen. Für den gesamten Planbereich werde derzeit ein städtebauliches Rahmenkonzept erstellt.

Es geht auch darum, die Nahversorgung für die umliegenden vorhandenen und geplanten Wohngebiete zu stärken. Um die bestehende Lidl-Filiale zukunftssicher zu machen und an die heutigen Nutzungsanforderungen anzupassen, soll der Markt, so die Stadt, mit einer Verkaufsfläche von bislang rund 1005 Quadratmetern durch einen Neubau mit einer Verkaufsfläche von 1455 Quadratmetern ersetzt werden.

Damit soll auch die Rolle als Nahversorger für das östliche Stadtgebiet gestärkt werden.

Im näheren Umfeld entstehen weitere Wohnnutzungen durch das bereits erschlossene Neubaugebiet „Auenland III“ und das geplante verdichtete Wohngebiet „Zukunftsstadt Auenland“. Insgesamt wird durch die beiden Gebiete ein Einwohnerzuwachs von etwa 1200 Personen erwartet.

Die Auswirkungsanalyse durch die Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbH (GMA), Ludwigsburg, vom Mai 2022 dokumentiert, dass durch das Vorhaben „weder negative versorgungsstrukturelle noch städtebauliche Auswirkungen in Bad Mergentheim sowie in Igersheim ausgelöst werden“. Das Vorhaben wird vielmehr positiv bewertet, da sich die Versorgungsqualität mit der Modernisierung des aktuell einzigen größeren Lebensmittelanbieters im östlichen Stadtgebiet von Bad Mergentheim insgesamt verbessere.