Neugestaltung des Laukhuff-Areals soll "die Vielfalt städtischen Lebens abdecken"

Für das „Laukhuff-Areal“ in Weikersheim wird ein Bebauungsplan aufgestellt. Man will dadurch eine geordnete städtebauliche Planung sicherstellen.

Weikersheim. Einen entsprechenden Aufstellungsbeschluss fasste der Gemeinderat einstimmig in seiner jüngsten öffentlichen Sitzung. Wie mehrmals berichtet, musste die August Laukhuff GmbH & Co. KG zum 30. Juni ihren Geschäftsbetrieb einstellen, nachdem sich kein Investor für das in den Bereichen Orgelbau und Orgelteile weltweit bekannte Traditionsunternehmen finden hatte lassen.

„Bis dahin zählte die Firma Laukhuff zu einem großen Standbein des örtlichen Gewerbes. Da es sich bei dem Areal um ein für die Stadt Weikersheim wichtiges und prägendes Objekt handelt – man kann von einem Industriedenkmal sprechen – ist aus Sicht der Verwaltung für eine zukünftige Nutzung und Entwicklung des Areals eine geordnete städtebauliche Planung erforderlich“, erklärte Bürgermeister Klaus Kornberger.

Um dieses Ziel zu erreichen, sei die Aufstellung eines Bebauungsplans im beschleunigten Verfahren notwendig. Darin könne sowohl die Gestaltung als auch eine Nutzung konkret definiert sowie eine investorenfreundliche und nutzungsbezogene Festsetzung getroffen werden.

Nachdem durch die Schließung des Unternehmens das gesamte Firmengelände geräumt wird, sei damit zu rechnen, dass potenzielle Investoren auf diese Liegenschaft aufmerksam werden, so Kornberger weiter. Da es sich bei dem Gelände der Firma Laukhuff um ein für Weikersheim zentrales Areal handelt, das in der Geschichte der Stadt eine erhebliche Rolle spielt, solle hier eine städtebaulich geregelte Änderung und Entwicklung erfolgen. „Die Gebäude stellen in großen Teilen eine Art Industriedenkmal für Weikersheim dar“, unterstrich der Bürgermeister. Unter anderem befindet sich darin auch ein Vorführraum mit einer installierten Kinoorgel, was in Deutschland einzigartig sei.

„Der Stadt Weikersheim ist sehr daran gelegen, die Gebäude mit einer Nachnutzung auszustatten, welche die gesamte Vielfalt städtischen Lebens abdeckt“, bekräftigte Kornberger. Um diese Ziele zu verfolgen und potenziellen Investoren zu signalisieren, was an diesem für die Stadt Weikersheim so wichtigen Areal realisiert werden könne, sei die Aufstellung eines Bebauungsplans unumgänglich, resümierte er. Zudem könne die Stadtverwaltung damit auf gegebenenfalls eingehende Nutzungskonzepte für den 5757 Quadratmeter umfassenden Planbereich maßgeschneidert reagieren und sie begleiten.

Bei zwei Enthaltungen sprach sich der Rat für einen Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans „Au & Franzengärten“ in Weikersheim aus. Im Rahmen der Umstrukturierung der Grundstücks- und Beteiligungsgesellschaft Allegro werden im Eigentum stehende Flächen für eine zukünftige Entwicklung freigegeben.

Hierbei handelt es sich um Grundstücke in zentraler Ortslage, die momentan als Gärten, Grünland oder Holzlager genutzt werden. Die weitgehend unbebauten Liegenschaften bilden eine geschlossene Einheit und sind Grundlage für eine weitreichende sowie zukunftsweisende Stadtentwicklung. Mit den Flächen werden zudem vorhandene eingebundene Siedlungsstrukturen zusammengeführt. Vor diesem Hintergrund sind mit der Aufstellung eines Bebauungsplanes mit dem Grundsatz „Innen- vor Außenentwicklung“ diese Flächen zu sichern sowie einer geordneten und stadtverträglichen Entwicklung zuzuführen. Das Plangebiet umfasst 39 Flurstücke mit insgesamt annähernd 34 500 Quadratmetern.

Einstimmig entschied das Ratsgremium einen geänderten Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans „Neubronner Straße“ in Laudenbach, wo ein einzelnes Bauvorhaben vorgesehen ist. Hier grenzen unmittelbar zwei Bebauungspläne an. Der Bereich Steinäckerstraße und Sonnenhalde ist jeweils überplant. Aus diesem Grund muss hier ein Bebauungsplan erstellt werden, da dies kein gewachsener Ort ist, an dem eine Abrundung über eine Satzung erfolgen kann.

Ein entsprechender Aufstellungsbeschluss wurde durch den Rat im Dezember 2020 zunächst als reguläres Bauleitplanverfahren gefasst. Inzwischen hat der Gesetzgeber durch das Baulandmobilisierungsgesetz jedoch die Möglichkeit geschaffen, für solche Bereiche die Bebauungspläne im beschleunigten Verfahren aufstellen zu können, wodurch Inhalt und Umfang eines Planwerks weniger aufwändig sind. Von dieser Option machte jetzt der Weikersheimer Gemeinderat im vorliegenden Fall Gebrauch.